Expertise ou Estimation ?
L’estimation immobilière
L’estimation immobilière est une méthode permettant d’évaluer la valeur marchande d’un bien immobilier.
Elle peut être utilisée aussi bien pour les terrains nus ou les terrains à bâtir que pour les immeubles, l’estimation sera établie avec une fourchette haute et une fourchette basse.
L’avis de valeur
L’avis de valeur est un document structuré et synthétique donnant la valeur d’un bien immobilier et expliquant ce montant. Il se base sur une visite des lieux, une analyse du marché immobilier dans le secteur concerné, ainsi qu’une collecte de renseignements techniques divers.
L’expertise immobilière
L’expertise immobilière consiste, pour un expert reconnu et confirmé, à réaliser une analyse pointue et à estimer un bien immobilier.
Il s’agit de déterminer la valeur vénale d’un bien en prenant en compte un grand nombre d’informations et de données. Lors de l’étude du bien, l’expert immobilier croise des renseignements collectés après visite du bien, son historique, mais aussi en intégrant les particularités de l’environnement dans lequel il se situe.
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